Ağır sanayi tesisi ve fabrika inşaatı, hassas makine temeli uygulamaları ve çalışan tesiste yapısal revizyon. Fizibiliteden devreye almaya kadar uluslararası proje yönetimi standartlarıyla.
ATDC, ağır sanayi yapıları ve endüstriyel tesis inşaatı alanında uzmanlaşmış bir inşaat ve proje yönetimi şirketidir. Kadromuz; Corning, Siemens, AGCO Massey Ferguson, Assan Alüminyum, Sarıtaş Paslanmaz Çelik ve Çolakoğlu Metalurji tesislerinde yirmi yılı aşkın sürede 133.000 m²'yi aşan kapalı alanın yatırım, tasarım ve uygulama süreçlerini yürütmüştür. Bu birikimi tek yapıda toplayarak yatırımcıya fizibiliteden devreye almaya kadar tek muhatap sunuyoruz.
Endüstriyel yatırımların bütçe, takvim ve tolerans hedeflerine uygun biçimde üretime geçmesini sağlamak. Uluslararası proje yönetimi standartlarını Türkiye sahasında uygulanabilir hale getirmek ve yatırımcının teknik riskini sözleşme aşamasında görünür kılmak.
Ağır sanayi yapıları ve hassas makine temeli uygulamalarında, Türkiye'ye yatırım yapan uluslararası üreticilerin ilk başvurduğu yüklenici olmak. Her projede ölçülebilir kalite kaydı bırakarak sektörde referansın belgeye dayandığı bir standart oluşturmak.
Zemin etüdünden yapı kullanma iznine kadar bütün zincir tek sözleşmede toplanır. Anahtar teslim fabrika inşaatı, makine temeli uygulaması, çelik konstrüksiyon ve endüstriyel zemin betonu tek yüklenici sorumluluğunda yürütülür.
Ağır iş tezgâhları ve üretim hatları için makine temeli mühendisliği. Ankraj soketi yerleşimi, titreşim yalıtımı, kot ve düzlük toleransı makine imalatçısının temel resmine göre belirlenir. Zemin güçlendirme, kazık uygulaması ve çok aşamalı betonarme döküm tek kapsamda yürütülür.
Yüksek raflı depo ve üretim holü için endüstriyel zemin betonu uygulaması. Çelik lif donatılı saha betonu, lazerli mastar ile düzlük kontrolü, yüzey sertleştirici, derz kesimi ve dolgusu. Radye ve kazıklı temel sistemlerinde karışım tasarımı, kür rejimi ve numune takibi yürütülür.
Fabrika ve depo yapıları için çelik konstrüksiyon imalatı, yüzey hazırlığı, nakliye ve montajı. Kolon, makas, aşık ve çapraz sistemleri ile vinç kirişi ve kren yolu imalatı. Sandviç panel cephe ve çatı kaplaması, duman tahliyesi ve çatı ışıklık sistemleri kapsama dahildir.
Boş parselde anahtar teslim fabrika inşaatı veya üretime devam eden tesiste yapısal revizyon. İmar durumu, OSB yapı ruhsatı, zemin etüdü, mekanik ve elektrik altyapı, yangın sistemleri ve yapı kullanma izni tek süreçte yönetilir. Betonarme güçlendirme ve röleve çalışmaları brownfield projelerde duruş penceresine göre planlanır.
Ağır sanayi ve endüstriyel yapıda tamamlanan işler. Her kayıtta işveren, konum, kapalı alan ve yatırım büyüklüğü belirtilir; saha fotoğrafları kart üzerinden görüntülenir.
Makine temeli tasarım mühendisliği ve taahhüdü. Temel kazısı, kazık çakımı ile zemin güçlendirme, donatı montajı, ankraj soket kutuları ve drenaj kanallarının yerleştirilmesi, çok aşamalı betonarme döküm ve ankraj grout dökümü.
Şehir merkezinde anahtar teslim otel yapısı. Betonarme taşıyıcı sistem, tuğla ve cam cephe, çatı, mekanik ve elektrik tesisat ile ince iş imalatlarının tamamı. Zemin katta restoran ve kafe birimleri, üst katlarda konaklama üniteleri.
Ofis katlarının renovasyon projelerinin hazırlanması ve inşai işlerin tamamı.
Farklı lokasyondan gelen üretimin mobilizasyonu ve proses yatırımı. Corning'in Almanya satın alma, Polonya mühendislik ve ABD kalite–İSG birimleriyle koordinasyon. FM Global yangın standardı, çelik ara katlar, busbar konstrüksiyonu, hardstone epoksi ve temiz oda zemini.
Traktör üretim ve yedek parça depolama tesisi, build-to-suit. Üretim ve depolama 7.250 m², idari bina 2.250 m², atölye ve eğitim binası 2.500 m². Fore kazık ve sönmemiş kireçle zemin iyileştirme, prefabrik kolon, uzay çatı, FM Global onaylı yangın sistemi. CBRE, FM Global ve Türk Loydu denetiminde.
Orta ve yüksek gerilim ayırıcıları üretim tesisi, build-to-suit. Hafriyattan iskâna kadar tüm süreç yaklaşık dokuz ayda tamamlandı. İki ay gecikmeyle devralınan proje iki hafta gecikmeyle teslim edildi; ilave iş oranı %+19 iken bütçe değişimi %−3 olarak kapandı.
Üretim binası 12.575 m² (54,2 × 232,0 m), fore kazık üzerine temel. Ekipmanlar POSCO tarafından üretildi; makine temelleri POSCO teknik verilerine göre imal edildi. Kren kiriş hatları, havalandırma ve ışıklık sistemleri, idari bina 750 m², soğutma kuleleri ve exproof boya hazırlama tesisi dahil yardımcı üniteler.
Serbest bölgede betonarme, prefabrik, çelik, kaplama ve ince iş imalatlarının yönetimi.
Paslanmaz çelik üretim ve servis merkezi. Üretim binası 40.000 m², depo binası 13.000 m², trafo binası ve su deposu 678 m². Kafes kolon ve makas sistemiyle çelik konstrüksiyon, ABUS 32 ton kren kirişi hatları, Somero lazerli mastar ile endüstriyel zemin betonu, saha betonu ve altyapı işleri.
Japon Kobelco Steel tarafından hazırlanan projenin milimetre hassasiyetinde betonarme imalatı. −8,00 kotundan +7,20 kotuna, çakma kazıkla başlayan imalatın kademeli radye temeller üzerinde 4–12 m perde ve kolonlara oturması. Aynı dönemde Mol iskele imalatı deniz üzerinde yürütüldü: çelik kılıflı kazıkların çakımı ve beton dökümü, başlık kirişleri ve ankraj işleri.
Türkiye'nin tek gümüş üretim ve işleme tesisinde proses geliştirme yatırımları. Kanadalı Summit-Valley tarafından hazırlanan ekipman ve yerleşim projelerine göre statik tasarım; kış koşullarında bunker ve silo temelleri, yüksek kalıp iskelesi üzerinde betonarme imalat, konveyör köprüleri ve as-built proje hazırlığı.
Üretim ve depolama faaliyeti sürerken yürütülen yangın hattı revizyonu. Raf sistemleri arasında sprinkler branşman güzergâhının yeniden düzenlenmesi ve uzay çatı altı ana hat imalatı.
Her proje, PMBOK süreç gruplarına göre yapılandırılır. Bu yaklaşım, uluslararası yatırımcının kendi proje ofisiyle aynı dili konuşmayı ve ilerlemenin ölçülebilir biçimde raporlanmasını sağlar.
Uygulanan bilgi alanları ve çalışılan standartlar
Yatırım kararı öncesinde en çok karşılaştığımız sorular ve saha uygulamasına dayanan cevapları.
Bölge ve çalışma alanı
Başta Dilovası, Gebze, Kocaeli ve Marmara Bölgesi olmak üzere tüm Türkiye'de etkinliğimiz bulunmaktadır. Merkez ofisimiz İstanbul Ataşehir'dedir; saha organizasyonumuz Kocaeli ve çevresindeki organize sanayi bölgeleri ile Trakya bölgesinde yoğunlaşır. Marmara dışındaki illerde de proje üstleniyoruz.
Gebze Organize Sanayi Bölgesi portföyümüzün merkezindedir. Siemens ET Gebze (21.500 m²), Massey Ferguson / AGCO (13.500 m²), Corning Fiber Optic Spero (20.000 m²) ve Sarıtaş Paslanmaz Çelik (~53.000 m²) projeleri GOSB sınırları içinde tamamlanmıştır. Bölgedeki yapı ruhsatı süreci, altyapı bağlantı prosedürleri ve OSB bölge müdürlüğü işleyişi konusunda yerleşik deneyimimiz vardır.
Evet. Çolakoğlu Metalurji Sıcak Sac Haddehanesi ve Assan Alüminyum Boyama Tesisi Dilovası'nda tamamlanmıştır. Her iki proje de yabancı imalatçı projelerine göre hassas makine temeli gerektiren ağır sanayi yatırımlarıdır; Kobelco Steel ve POSCO teknik verilerine göre imalat yürütülmüştür.
Mühendislik ve uygulama
İkisini birlikte yürütüyoruz. Statik, mimari, mekanik ve elektrik projelerinin hazırlanması veya mevcut projelerin uygulanabilirlik açısından analizi, makine temeli tasarım mühendisliği, imalat resimlerinin onay süreci ve teslimde as-built dokümantasyon kapsamımızdadır. Yabancı imalatçının verdiği ekipman ve yerleşim projelerinin Türkiye mevzuatına ve saha koşullarına uyarlanması sık karşılaştığımız iştir; Eti Gümüş'te Summit-Valley, Çolakoğlu'nda Kobelco, Assan'da POSCO projeleri bu şekilde uygulamaya dönüştürülmüştür.
Yöntem seçimi zemin etüdü raporundaki taşıma gücü, oturma tahmini ve yeraltı suyu durumuna göre yapılır. Uygulamalarımız fore kazık, çakma kazık ve sönmemiş kireç ile zemin stabilizasyonunu kapsar. Massey Ferguson / AGCO tesisinde fore kazık ve sönmemiş kireç iyileştirmesi birlikte kullanılmış, Assan Alüminyum üretim binası fore kazık üzerine oturtulmuş, Çolakoğlu haddehanesinde imalat çakma kazıkla başlayıp kademeli radye temellere bağlanmıştır. Makine temellerinde zemin güçlendirme, ekipmanın izin verdiği oturma sınırına göre boyutlandırılır.
Makine temelinde belirleyici kriter taşıma kapasitesi değil, üretim ekipmanının çalışma toleransıdır. Ankraj yerleşimi, kot ve düzlük değerleri makine imalatçısının temel resmine göre belirlenir; TS EN 13670 genel betonarme toleransı çoğu ağır iş tezgâhında yetersiz kalır. Ayrıca titreşim yalıtımı için temel kütlesi, sistem doğal frekansı ve makine devri ayrıştırılarak kontrol edilir.
Parselin organize sanayi bölgesi içinde olup olmaması ruhsat mercisini, evrak setini ve harç yapısını doğrudan değiştirir. OSB içinde yapı ruhsatı bölge müdürlüğünden alınır ve altyapı bağlantıları OSB yönetmeliğine tabidir; OSB dışında süreç ilgili belediye üzerinden yürür. Fizibilite çalışması bu ayrımla başlar, çünkü izin takvimi toplam iş programının kritik yolunu belirler.
Yüksek raflı depolarda dar koridor forkliftleri ve otomatik istifleme sistemleri, zemin düzlüğü belirli sınırın dışına çıktığında raf yüksekliğinde sapma üretir. Bu nedenle düzlük ve kot toleransı ekipman üreticisinin şartnamesine göre belirlenir, lazerli mastar ile uygulanır ve teslimde ölçüm raporuyla belgelenir. Derz aralığı ve dolgu tipi de kullanım yüküne göre seçilir.
Belirleyici kısıt duruş penceresidir ve bu pencere yalnızca imalat süresini değil hazırlık, söküm, test ve devreye alma sürelerini de kapsamak zorundadır. Planlama röleve ve mevcut yapı değerlendirmesiyle başlar; işveren tarafındaki izinli çalışma ve enerji kilitleme prosedürlerine uyum iş programının ayrılmaz parçasıdır. Pencere dışına alınabilecek ön imalatlar baştan ayrıştırılır.
Kapsam genellikle zemin etüdü ve imar durumundan başlayıp yapı kullanma izniyle biter: statik, mimari, mekanik ve elektrik projeleri, kaba ve ince yapı imalatları, altyapı, trafo ve orta gerilim bağlantısı, yangın sistemleri ve devreye alma. Anahtar teslim işlerde asıl risk kapsam dışı bırakılan kalemlerdedir; bu kalemler sözleşme öncesinde yazılı olarak tanımlanmadığında maliyet farkı olarak geri döner.
Çelik konstrüksiyonun imalat, yüzey hazırlığı, nakliye ve montaj zinciri seri bir süreçtir ve sonrasındaki cephe, çatı, mekanik ve elektrik işlerinin tamamı bu zincirin bitmesini bekler. Bu nedenle iş programı çelik kalemin etrafında kurulur, malzeme siparişi erken verilir ve imalat resmi onay süresi programa ayrı kalem olarak işlenir.
Yatırım bütçesi hazırlayan ve teklif değerlendiren için günlük gösterge fiyatlar. Otomatik güncellenir.
Karar aşamasındaki bir soru, mevcut tesiste çıkan bir ihtiyaç ya da hazır bir ihale dosyası — hepsi aynı formdan.
